Hiện nay, ngày càng có nhiều công trình xây dựng xuất hiện tại Việt Nam. Đối với những công trình này, việc quản lý đầu tư là điều rất quan trọng. Vậy Chính phủ Việt Nam có những quy định cụ thể gì về các định mức của chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng không? Hãy cùng bizspace.vn tìm hiểu thông qua những điểm nổi bật của Quyết định 79 nhé.
Sơ lược về Quyết định 79
Quyết định 79/QĐ-BXD là một quyết định về công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng của Bộ trưởng bộ xây dựng, được ký bởi thứ trưởng vào ngày 15 tháng 2 năm 2017. Căn cứ theo Quyết định này, có nhiều vấn đề cần lưu ý đối với định mức quản lý.
Những thay đổi nổi bật của Quyết định 79
Phạm vi áp dụng
Đối tượng áp dụng và phạm vi áp dụng của Quyết định 79 mà Bộ xây dựng công bố đã có sự thay đổi vô cùng rõ rệt khi từ “xác định” được sử dụng để thay thế cho từ “tham khảo”. Và như vậy, Quyết định 79 cũng sẽ có hiệu lực đối với đối tượng áp dụng được nhắc đến ở Nghị định 32.
Định mức quản lý dự án
Tiếp theo đối tượng và phạm vi áp dụng Quyết định 79, định mức về chi phí quản lý cũng đã có những thay đổi rõ rệt, tuy nhiên vẫn giữ được sự phù hợp với Nghị định 32 cùng với Luật xây dựng 2014. Cụ thể là những thay đổi như sau:
- Tổng thể định mức về chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng được nâng mức giá lên rất nhiều so với những quy định trước đó. Đồng thời, nhờ vào thay đổi này, các dự án sẽ dễ dàng tuyển người lao động hơn bao giờ hết.
- Chi phí được dùng để lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật cũng được quy định không dưới 5 triệu đồng, cụ thể, mức tối thiểu là 10 triệu đồng.
- Quyết định 79 bao gồm 2 bản là định mức chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, lập báo cáo nghiên cứu khả thi.
Chi phí thiết kế công trình
Bên cạnh định mức quản lý dự án, định mức chi phí thiết kế công trình cũng có những thay đổi nổi bật. Các điểm mới này đều mang lại những lợi ích và bảo vệ quyền lao động. Cụ thể:
- Chi phí thiết kế xây dựng được tính toán dựa trên chi phí xây dựng và bao gồm trong tổng mức đầu tư, không còn là dự toán của của riêng các công trình như trước kia.
- Hủy bỏ chi phí thẩm tra tính hiệu quả.
- Hủy bỏ chi phí thẩm tra tính khả thi của dự án.
- Bổ sung định mức chi phí báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.
- Bổ sung định mức chi phí báo cáo nghiên cứu khả thi.
- Bổ sung định mức chi phí báo cáo kinh tế – kỹ thuật.
Nhìn chung, các thay đổi về chi phí thiết kế công trình đều là những điều, khoản nhằm đảm bảo quyền lợi cho người trong ngành.
Tính chi phí
Quyết định 79 cũng công bố những thay đổi trong cách tính toán chi phí quản lý. Cụ thể:
- Thay đổi trong dự toán chi phí tư vấn: 6% (tổng chi phí chuyên gia và chi phí quản lý).
- Chi phí dự phòng trong bảng tổng hợp dự toán không được phép vượt quá 10%. Tuy nhiên với nghị định 957 (mức chi phí dự phòng cố định là 10%), chi phí này có thể được dao động ở mức 10%.
Những văn bản pháp luật có lối hành văn với cấu trúc rất chặt chẽ, sử dụng từ ngữ, thuật ngữ cẩn thận, rõ ràng. Chính vì vậy, những đơn vị đầu tư, ban quản lý dự án, tổng thầu cần phải nghiên cứu các Quyết định mới ban hành để chấp hành nghiêm chỉnh, điển hình là những thay đổi vô cùng quan trọng của Quyết định 79.
Nguồn tham khảo: Meeyland
